Ertragswert oder Sachwert bei Immobilien?

MDW-Immobilien wertet Ihre Immobilie in Rostock und Umgebung richtig ein. Was zu beachten ist:

Wussten Sie schon dass es verschiedene Arten zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag gibt?
Es kommt auf den Sachstand des zu veräußerndes Objekt an. Ob z.B. ein Haus verkauft werden soll oder eine vermietete Wohnung, jede Immobilie muss individuell Ihren Marktwert angepasst werden.
Verschiedene Situationen erfordern verschiedene Analysen wie zum Beispiel die Sachwert-, Zeitwert, Ertragswertberechnung um nur einige zu nenen.
§ 194 BauGB
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

 

 

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